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北京写字楼市场租金倒挂 搬迁需求旺盛
北京写字楼租售中心网讯：仲量联行对2020年1月至今的893宗写字楼租赁成交分析，发现56%以上的成交来自于搬迁需求。去年全年共有35宗超过8,000平方米的搬迁类大面积成交，总面积超过70万平方米。
通过分析市场近千条的租赁成交，发现项目租金倒挂的情况（即新租租金低于续租租金）在市场调整期普遍存在，除了中关村和金融街，北京其他子市场近一年内平均续租价格均高于新租价格，差距最大的为CBD子市场，差距最小的为东二环路子市场。
从续租市场表现来看，市场压力迫使业主放弃对现有租户原计划平均10%-15%的年度租金涨幅，以稳定项目内的高品质租户。因此，续租的租金水平基本持平或微降。
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