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上半年写字楼及商业零售市场均呈现空置率下降趋势

        据2018年上半年房地产市场业内研究报告显示，上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势，其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。

        根据调研，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。

        其中核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速度较快。全市平均租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到人民币每平方米每月355.0元。

        预计，下半年甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，大量优质项目将有效释放市场需求，企业升级、扩张需求有望得到满足。在经济增长、行业创新的驱动下，不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，尤其是获得融资或实现IPO的企业，将会产生强烈的升级办公环境的需求;今年出台的金融领域开放政策也将刺激外资金融机构的租赁需求。

        现阶段，零售业正处于新零售与旧模式交替的时期。短期内，快速复制与扩张新零售模式是传统零售业升级的一大趋势，商业项目也会加大对内部空间的重新定位和优化改造，为消费者提供更具吸引力的场景体验，进而实现空间价值的提升。

      【来自网络】