新闻资讯NEWS

二线城市甲级写字楼市场空置率或将升高 租金面临下行压力

        在1月份举办的媒体见面会上，华北区二线城市（天津、大连、沈阳）甲级写字楼市场和零售物业市场进行回顾与展望。

        天津：2017年第四季度，天津中心城区甲级写字楼租赁市场无新增项目入市，总存量依旧保持在118.4万平方米。由于无新增供应，需求主要以吸纳现有存量为主，使得甲级写字楼市场空置率环比下降4.1个百分点至31%。平均租金环比上涨0.3%至137.6元每平方米每月。

        大连：2017年第四季度，甲级写字楼市场共迎来一个新增项目入市，即新星星海中心，合计带来7.14万平方米新增办公面积，甲级写字楼存量达到124万平方米。受新入市项目租赁表现不佳影响，甲级写字楼市场空置率环比上升5.4个百分点至17.8%。企业扩张租户日趋谨慎，影响市场平均租金环比下降0.4%至106.2元每平方米每月。

        沈阳：2017年第四季度，甲级写字楼市场共迎来2个项目入市，分别是佳兆业中心和盛京保利文化中心，合计带来13.87万平方米新增办公面积。至此，全市甲级写字楼存量达到170.97万平方米（含自用面积）。甲级写字楼市场空置率环比上升8个百分点至43.2%，市场平均租金环比下降1.0%至82.5每平方米每月。

        预测二线城市写字楼市场仍将面临大规模的新增供给，同时随着需求收缩，预计将推高整体空置率。业主将加大租金优惠力度，或提高佣金比例刺激市场，市场平均租金面临较大的下行压力。

      【来自网络】